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中交地产上半年净利润9293万元 项目交付不均衡等因素导致业绩下滑

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pk10历史记录 中证网讯(记者 何昱璞)中交地产(000736)8月29日晚间披露2019年半年度报告。上半年,公司实现营业收入17.48亿元,归属于上市公司股东净利润9292.63万元,同比均有所下滑。公司表示,业...

pk10历史记录中证网讯(记者 何昱璞)中交地产(000736)8月29日晚间披露2019年半年度报告。上半年,公司实现营业收入17.48亿元,归属于上市公司股东净利润9292.63万元,同比均有所下滑。公司表示,业绩下降主要受项目交付不均衡等因素所致,公司绝大部分项目将在第三、四季度集中交付,对全年业绩完成有信心。

上半年,公司全口径签约销售金额为93.24亿元,销售回款金额为71.20亿元;公司地产销售毛利率为37.93%,较上年同期增加11.17%。新增土地储备方面,公司通过招拍挂获取开发项目7个,总土地价款约97.4亿元,其中公司投资约73.6亿元。同时,公司加强内外部协同,继续与行业内优秀企业和中交集团内部单位寻求合作,充分发挥强强联合、优势互补的作用。融资工作方面,公司完成首期7亿元非公开发行公司债券,发行利率4.87%,2019年6月,公司信用评级上调至AA+,为公司下一步的融资工作夯实了基础。在产品方面,公司完成了“中央公馆、中央公园、美庐、雅郡、香颂、和风小镇”六大产品系梳理工作。

中国证券报记者从公司获悉,上半年业绩下降的主要原因有两个方面:一是公司在快速发展过程中,受制于项目规模,全年业绩尚未平滑至每个季度,个别项目集中交付对公司短期业绩影响较大;二是2018年底收购联合置业后的追溯调整。

作为中国交通建设集团有限公司在房地产板块唯一A股上市平台的中交地产,在机制变革的推动下,上半年,公司在投资拓展、项目开发、销售、运营管理等环节均获得提升;参竞拍土地数量较2018年提升近100%,参拍项目的命中率较2018年有大幅提升,多块土地以底价或接近底价获取;项目平均开盘周期缩短近2个月,平均月度销售目标达成率同比增长10%;产品标准化逐步深入,实现产品与品牌的有效联动。


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